面白い不動産。

日常のこと、不動産。

攻める指値。賃料格差から考える不動産投資。

お盆が終わり、

仕事がはじまった。

忙しいさなか、面白い物件を発見!

 

駅前の店舗物件。1000万円、利回りは8パーセントない。投資的には面白くない。

 

が、賃料を安く設定して貸している??

調べたところ、別部屋で日当たりのない部屋が1万円以上高く貸している。

 

おそらく、この部屋を賃貸したときは、

売ることを考えなかったのだろう。

こういう物件は面白い!!調査の結果最高は8万円。

 

利回り10パー(渋谷より数駅)近くなるためなかなか良さそう。

指値をして12パーセント目標。

 

さて、どうなることやら。

 

物件はご縁。祈るのみ。